标的基本信息
项目编号	LNCQ2022-31	监测编号	—
标的名称	山东贵诚集团购物中心有限公司所属薛城邻里中心B区房屋10年租赁权	转让底价	394.4960万元
挂牌日期	2022-3-24	挂牌截止日期	2022-4-7
资产评估及备案情况
中介机构	枣庄市阜通资产评估有限公司	评估基准日	2022年2月14日
评估结果	368万元	备案单位	--

 
 

交易条件
挂牌开始日期	2022-3-24
挂牌公告期	10个工作日
是否自动延牌	否
延牌规则	——
价款支付方式	按年支付
优先购买权	无
重大事项及其他披露内容	1、出租标的整体出租不可拆分。 2、出租标的房屋位于枣庄市薛城区城南新区泰山路与钱江路交叉口，为砖混结构，独立3层建筑，房屋建筑面积为3370平方米，包括：1至3层楼房，附近地面约20个左右停车位及附属设施（电梯一部、给排水系统、消防系统及该建筑物指定位置的广告位使用权）。该建筑物有消防自动喷淋设施，但无消防验收合格手续。 3、出租标的房屋用途为 洗浴服务业、住宿类经营  。承租方自主经营、自负盈亏，自主承担经营责任，自主办理国家规定的相关营业手续。 4、甲方保证租赁期间内水电正常供应，甲方提供的供电功率为168KVA,承租方如需增容则自行到供电部门进行办理。 5、承租方应按照本合同约定的经营范围，依法自主经营，并承担其经营范围内所有费用。 6、承租方应按行政审批、市场监管、税务等部门的规定办理经营所需的营业执照等手续，并自行办理该租赁建筑物消防验收相关手续。 7、标的查看联系人：郭先生，联系电话：0632-8832666。 其他重大事项详见枣庄阜通资评字（2022）第8号《资产评估报告》。
与转让相关的其他条件	1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、意向承租方须承诺，在被确定为受让方后1个月内与转让方签署《房屋租赁协议》。 3、意向承租方须承诺，认可附件《房屋租赁协议》后方可报名。
处置方案
组织交易方式	网络竞价
报价方式
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让	否
保证金交纳规则
收取方案	10万元
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
保证事项	受让方应按约定与转让方签署《房屋租赁协议》，并按规定交纳交易费用。

 
 

转让方基本情况
转让方名称	山东贵诚集团购物中心有限公司
转让方 基本情况	注册地（住所）	山东省枣庄市市中区解放北路中兴大道北贵诚物流园
	法定代表人	宋照前	注册资本（万元）	1000
	机构类型	有限责任公司
	内部决策情况	-	联系方式	-

 
 

联系方式
交易机构联系人	郭先生	交易机构联系电话	0632-8832666
交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	lncqjyzx@163.com

 
 
 http://www.sdlncqjy.com/uploadfile/2022/0323/20220323040209744.docx