| 标的基本信息 | |||
| 项目编号 | LNGZ20210060 | 监测编号 | |
| 标的名称 | 山东化工技师学院所属超市经营权转让 | 转让底价 | 1131857.7元 |
| 挂牌日期 | 2021年10月9日 | 挂牌截止日期 | 2021年10月15日 |
| 资产评估及备案情况 | |||
| 中介机构 | 坤信国际资产评估（山东）集团有限公司 | 评估基准日 | 2021年8月16日 |
| 评估结果 | 377285.9元/年 | 备案单位 | 山东省人力资源和社会保障厅 |
| 交易条件 | |
| 挂牌开始日期 | 2021年10月9日 |
| 挂牌公告期 | 5个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 延牌规则 | 挂牌公告期5个工作日。挂牌结束时未征集到意向受让方到期撤牌。 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 优先购买权 | 无 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、标的物以实物现状为准，意向受让方请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2、经营期限：经营期限为三年。第一年为试用期，考核合格后，经双方同意，继续续签下一年协议。 3、承租方在租赁期内应合理使用房产严禁破坏建筑主体，和危害建筑主体安全的行为发生，供应商可按照经营需要自行进行装饰装修，费用自理，装饰装修风格须报山东化工技师学院批准。学院向超市提供用电，电费由供应商依据供电部门核定经营用电价格，每学期末按实际用量向学院缴纳。承租方在租赁期内需合法经营依法纳税，服从转让方正常管理，租赁过程中产生的各种费用一切均由受让方承担，资产清单详见坤信国际资产评估（山东）集团有限公司评报字2021第034号评估报告。 |
| 与转让相关的其他条件 | 本项目的相关要求 1、山东化工技师学院按学期向承租单位收取租金。经评估租金市场基准价值为377285.9元/年。 2、供应商按国家相关行业质量标准开展超市经营业务，对食品卫生安全管控到位，在本地有正规的进货渠道能够确保食品质量安全，所售商品的价格应低于当地大型连锁超市（银座超市、美铭广场、家家悦等）内同等商品的价格，商品质量完全符合国家相关标准规定。 3、供应商应遵守国家法律法规，按章纳税，遵守学院规章制度，服从山东化工技师学院管理，自觉履行合同条款，兑现合同承诺，接受违约处罚。 4、山东化工技师学院有权对可能给师生安全造成影响的商品提出禁止销售，否则造成后果由供应商负全责。 5、供应商应自觉遵守“门前三包”规定，保持超市内外环境卫生，严格执行常态化疫情防控各项措施。爱护学院财产，负责超市设施的正常维修保养；保持山东化工技师学院资产、消防设施及电器设备完好，并保证在合同期满时如数交还山东化工技师学院，否则照价赔偿并接受相应处罚。 6、供应商作为超市承包经营责任人，应对本超市的安全问题负总责，自觉接受当地公安、应急管理、消防救援大队等监督检查，并负担相关的费用，承担一切安全责任事故的经济与法律责任。 7、合同期间，超市供应商不得整体转租或转包他人，否则山东化工技师学院将追究承租单位违约责任并有权终止合同，收回该超市的租赁经营权，并没收履约保证金。 8、成交供应商在签订合同前须向采购人交纳履约保证金贰万元，合同签订前到招标人财务资产处缴纳，待合同期满，经营期限内供应商未出现违约行为且按期清场后无息退还。 9、供应商必须严格遵守《食品安全法》和采购人的有关规定，确保经销食品质量安全可靠。 10、供应商必须无条件接受属地卫生监督部门和采购人对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督，检查出的问题,限期整改,并视情节轻重给予处罚,直至解除经营合同。 11、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可。 12、转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 1、企业资质：在中国境内注册，具备独立法人资格，注册资金不少于300万元；具有有效期内的食品经营许可证（主体业态：食品销售经营者）。 2、资信认证：供应商具有ISO质量管理体系认证证书、ISO职业健康安全管理体系认证证书、ISO环境管理体系认证证书、AAA级资信企业证书、AAA级信用企业证书、AAA级中国投标企业信用等级证书、AAA级重合同守信用证书、AAA级诚信经营示范单位证书、AAA级质量服务诚信单位证书的。被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用山东(www.creditsd.gov.cn)网站列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商不得参与本次竞拍。 3、管理能力：有稳定的团队，提供三年以来的社保缴费证明。有规范的企业管理制度和经验。有三年以来的财务审计报告。 4、服务能力：具有10年及以上院校校园超市服务管理经验，能够服从院校要求，积极配合院校工作，为师生提供优质服务。 5、食品安全保障：有切实可行的食品安全管控措施。有正规的食品进货渠道和进销存档案资料。 6、防疫能力：服从学校防疫要求，严格落实相关措施，具有充足的资金和物资保障。有成熟的疫情防控实施方案和学校防疫工作经验。 7、服务能力：有向院校提供创业实训及勤工助学的意愿、能力和经验。 8、本次招租不接受供应商以联合体形式报价。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金额为377300元。 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 |
| 转让方基本情况 | ||||
| 转让方名称 | 山东化工技师学院 | |||
| 转让方 基本情况 |
注册地 | 滕州学院东路2036号 | ||
| 法定代表人 | 注册资本 | |||
| 机构类型 | 事业单位 | |||
| 内部决策情况 | 其他 | 联系方式 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 高女士 | 交易机构联系电话 | 0632-8836876 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | lncqjyzx@163.com | |